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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.65 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
麗園二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.14 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：18.52 坪
- 車位坪數：8.34 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約一千九百餘萬含車位，位於林口 A9/A8 核心生活圈，對於重視生活機能、親子教育以及需要較大居住空間的家庭來說，相當值得購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在當前房價趨勢下，能提供接近 50 坪的大空間與車位，單價相對合理，適合改善型需求。
- 地段成熟：周邊購物、交通與學校資源完整，居住便利性極高，且具備穩定出租潛力。
- 注意事項：鑑於屋齡約 26 年，建議購屋者務必請專業驗屋師檢測房屋結構及設備狀況，並預留部分預算作為翻新或維護用途。若無法接受老舊設施帶來的潛在維護麻煩，則需慎重考慮；若能善加利用大空間優勢進行裝潢改造，將是非常好的自住選擇。
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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